Riferimento annuncio 293334
Fabbricato rurale Via Valle di Lazzaro, 103, 57037 Portoferraio LI, Italia, 57037 Portoferraio (LI)
200,00
73880,00
0
€ 2.000.000
Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: 1. Beni immobili: Compendio immobiliare che si estende, su una superficie di ha. 7.3880, costituente un unico corpo, oltre ad un ulteriore appezzamento della superficie di mq. 4890 circa, situato sul lato nord-est del lotto. 2. Assets immateriali. 3. Beni mobili e marchio “Lazarus”.
(Sono esclusi dalla vendita i mobili e suppellettili contenuti nella casa padronale.
Non è oggetto di vendita l’azienda e non è previsto né garantito il subentro diretto dell’acquirente nei
contratti in essere.). Prezzo base € 2.000.000,00 (offerta minima € 2.000.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 21/03/2025 ore 12:00. Giudice Dott. Gianmarco Marinai. Professionista delegato alla vendita Dott. Andrea Galletti - Email "info@studiogalletti.org"; Tel. 0565 913063. Rif. Tribunale di Livorno - Concordato preventivo n. 2/2020
Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: 1. Immobilien
Gemeinde: Portoferraio
Adresse: Località Valle di Lazzaro civic 103
Kategorie: Wohn- und landwirtschaftlich.
Ausführliche Beschreibung.
Es handelt sich um ein Immobilienpaket, das sich über eine Fläche von 7,3880 Hektar erstreckt, bestehend aus einem einzigen Block, sowie einem weiteren Grundstück von ca. 4890 qm, das sich auf der Nordostseite des Grundstücks befindet.
Die Grundstücke sind gekennzeichnet durch Terrassen, die von alten Trockensteinmauern gestützt werden und zum Valle di Lazzaro hin abfallen, auf einem Großteil davon wurde ein Weinberg angelegt.
Innerhalb dieses Bereichs gibt es vier separate Gebäude, die im Zeitraum zwischen 2007 und 2010 renoviert wurden, sowie einen Pool und weitere Zubehörteile.
Ein Gebäude bildet das Haupthaus des Landwirts, während zwei Gebäude für die Aufnahme von Gästen bestimmt sind. Es wurden drei separate Wohneinheiten geschaffen, von denen zwei Platz für 3 Betten bieten und eine für 2 Betten. Es wurde auch eine weitere Einheit für den Wäsche- und Garderobenservice geschaffen.
In diesem Immobilienpaket wird derzeit der landwirtschaftliche Betrieb geführt, der sich auf den Weinbau und den touristisch-beherbergenden Bereich konzentriert.
2. Immaterielle Vermögenswerte
Das landwirtschaftliche Unternehmen hat unter der betrieblichen Kennzeichnung "Lazarus" 8 Etiketten für die jeweils produzierten Weine registriert.
Es handelt sich um 7 Elba DOC Weine:
Sangiovese Elba DOC;
Vermentino Elba DOC;
Ansonica Elba DOC;
Procanico Elba DOC;
Elba Bianco DOC;
Rosato Elba DOC;
Aleatico Passito Elba DOCG;
und einen IGT:
Chardonnay IGT.
3. Bewegliche Güter
Die beweglichen Güter sind im beigefügten Inventar unter dem Buchstaben D aufgeführt.
*Die Möbel und Einrichtungsgegenstände im Haupthaus sind vom Verkauf ausgeschlossen.
Der Betrieb selbst steht nicht zum Verkauf und einem direkten Antritt des Käufers in bestehende Verträge wird weder vorgesehen noch garantiert.*. Prezzo base € 2.000.000,00 (offerta minima € 2.000.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 21/03/2025 ore 12:00. Giudice Dott. Gianmarco Marinai. Professionista delegato alla vendita Dott. Andrea Galletti - Email "info@studiogalletti.org"; Tel. 0565 913063. Rif. Tribunale di Livorno - Concordato preventivo n. 2/2020
Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: 1. Real Estate Assets
Town: Portoferraio
Address: Locality Valle di Lazzaro civic number 103
Category: residential and agricultural.
Detailed description:
The assets in question consist of a real estate complex that extends over an area of 7.3880 hectares, forming a single body, as well as an additional plot of land approximately 4890 square meters in size, located on the northeast side of the lot.
The lands are characterized by terraces supported by ancient dry stone walls, sloping towards the Valle di Lazzaro stream, on a large part of which a vineyard has been planted.
Within this area there are four distinct buildings of ancient construction, renovated between the years 2007 and 2010, in addition to a swimming pool and other amenities.
One building is the farmer's main house, while two buildings are intended for accommodation purposes. Three independent residential units have been created, two of which have a capacity of 3 beds each, and one with a capacity of 2 beds. Another unit has been created for laundry and wardrobe services.
The aforementioned real estate complex currently houses the Agricultural Company which specializes in viticulture and tourist accommodation.
2. Intangible Assets
The agricultural company has registered 8 labels under the company's identifying brand "Lazarus" for the respective wines currently produced. These include 7 Elba DOC wines:
Sangiovese Elba DOC;
Vermentino Elba DOC;
Ansonica Elba DOC;
Procanico Elba DOC;
Elba Bianco DOC;
Rosato Elba DOC;
Aleatico Passito Elba DOCG;
and 1 IGT:
Chardonnay IGT.
3. Movable Assets
The movable assets are described in the attached inventory under the letter D.
*Furniture and furnishings in the farmer's main house are excluded from the sale.
The company is not part of the sale, and the direct takeover of the buyer into existing contracts is neither provided nor guaranteed.*. Prezzo base € 2.000.000,00 (offerta minima € 2.000.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 21/03/2025 ore 12:00. Giudice Dott. Gianmarco Marinai. Professionista delegato alla vendita Dott. Andrea Galletti - Email "info@studiogalletti.org"; Tel. 0565 913063. Rif. Tribunale di Livorno - Concordato preventivo n. 2/2020
Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: 1. Biens immobiliers
Commune : Portoferraio
Adresse : Lieu-dit Vallée de Lazaret, numéro civique 103
Catégorie : résidentielle et agricole.
Description détaillée
Les biens en question sont constitués d'un ensemble immobilier s'étendant sur une superficie de 7,3880 hectares, formant un seul corps, ainsi qu'une autre parcelle d'environ 4890 mètres carrés située sur le côté nord-est du lot.
Les terrains présentent des terrasses soutenues par d'anciens murs en pierres sèches restaurés, descendant vers le ravin de la Vallée de Lazaret, sur une grande partie desquels un vignoble a été planté.
Dans cette zone, se trouvent quatre bâtiments distincts de construction ancienne, rénovés entre 2007 et 2010, ainsi qu'une piscine et d'autres équipements.
Un bâtiment constitue la maison principale de l'agriculteur tandis que deux bâtiments sont destinés à des activités d'accueil. Trois unités d'habitation indépendantes ont été réalisées, dont deux avec une capacité d'accueil de 3 personnes et une avec une capacité d'accueil de deux personnes. Une autre unité a également été aménagée pour les services de buanderie et de vestiaire.
Dans l'ensemble immobilier susmentionné, une exploitation agricole est actuellement exploitée, ayant une vocation viticole et touristique d'accueil.
2. Actifs immatériels
L'exploitation agricole a enregistré sous la marque de l'entreprise "Lazarus" 8 étiquettes
référent à des vins respectifs actuellement produits.
Il s'agit de 7 Elba doc :
Sangiovese Elba doc ;
Vermentino Elba doc ;
Ansonica Elba doc ;
Procanico Elba doc ;
Elba bianco doc ;
Rosato Elba doc ;
Aleatico Passito Elba docg ;
et d'un Igt :
Chardonnay Igt.
3. Biens mobiliers
Les biens mobiliers sont décrits dans l'inventaire ci-joint sous la lettre D.
*Les meubles et équipements contenus dans la maison principale sont exclus de la vente.
L'entreprise n'est pas à vendre et il n'est ni prévu ni garanti que l'acheteur puisse reprendre directement les contrats en vigueur.*. Prezzo base € 2.000.000,00 (offerta minima € 2.000.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 21/03/2025 ore 12:00. Giudice Dott. Gianmarco Marinai. Professionista delegato alla vendita Dott. Andrea Galletti - Email "info@studiogalletti.org"; Tel. 0565 913063. Rif. Tribunale di Livorno - Concordato preventivo n. 2/2020
Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO UNICO: 1. Недвижимость
Город: Портоферрайо
Адрес: ферма Валле ди Лаццаро, дом 103
Категория: жилая и сельскохозяйственная.
Подробное описание.
Имущество состоит из земельного участка общей площадью 7,3880 га, представляющего единое целое, а также еще одного участка площадью около 4890 кв.м, расположенного на северо-востоке участка.
Земельный участок характеризуется террасами, укрепленными реставрированными старыми сухостынными каменными стенами, спускающимися к долине Валле ди Лаццаро, на значительной части которых расположен виноградник.
На территории находятся четыре отдельных здания старой постройки, отреставрированных в период с 2007 по 2010 год, а также бассейн и другие принадлежности.
Одно здание является основным жилым домом фермера, в то время как два здания предназначены для размещения гостей. Было создано три отдельных жилых единицы, из которых две предназначены для размещения трех спальных мест, а одна - для размещения двух спальных мест. Также была создана дополнительная служебная единица - прачечная и гардеробная.
На данный момент в указанной недвижимости управляется сельскохозяйственное предприятие, специализирующееся на виноградарстве и туристическом приеме.
2. Нематериальные активы
Сельскохозяйственное предприятие зарегистрировало под фирменным знаком "Лазарус" 8 этикеток, относящихся к соответствующим винам, в настоящее время производимым.
Это 7 DOC Elba:
Санджовезе Elba DOC;
Верментино Elba DOC;
Ансоника Elba DOC;
Проканико Elba DOC;
Эльба бьянко DOC;
Розато Elba DOC;
Алеатико Пассито Elba DOCG;
и IGT:
Шардоне IGT.
3. Движимое имущество
Движимое имущество описано в приложенном инвентаре под буквой D.
*Не подлежат продаже мебель и предметы обихода в основном доме.
Предприятие не продаётся, и не предполагается и не гарантируется прямое согласование покупателя с текущими контрактами.*. Prezzo base € 2.000.000,00 (offerta minima € 2.000.000,00). Data inizio operazioni di vendita: 21/03/2025 ore 12:00. Giudice Dott. Gianmarco Marinai. Professionista delegato alla vendita Dott. Andrea Galletti - Email "info@studiogalletti.org"; Tel. 0565 913063. Rif. Tribunale di Livorno - Concordato preventivo n. 2/2020
| Superficie | 73880,00 mq |
|---|---|
| Vani | 200,00 |
| Bagni | |
| Piano | 0 |
| Tipologia di vendita | Giudiziaria |
|---|---|
| Modalità di vendita | Asincrona telematica |
| Termine presentazione offerte | 20/03/2025 ore 12:00 |
| Data e ora inizio gara | 21/03/2025 ore 12:00 |
