Fabbricato commerciale località San Paolo - Via Fausto Coppi n. 9, 81030 Orta di Atella (CE)

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Eigentumsrechte an zwei gewerblichen Räumlichkeiten, katastralisch C/1, mit einer Größe von jeweils 190 qm und 198 qm, gelegen in der Gemeinde Orta di Atella (Ce) in der Via Fausto Coppi Nr. 9, Ortsteil San Paolo. Es handelt sich um zwei Immobilieneinheiten im Erdgeschoss. Die tatsächliche Nutzung entspricht nicht der katastrophalen Nutzung, da die Einheit gemäß Gutachten 5.1 als Wohnimmobilie (A) identifiziert ist und folgendermaßen aufgebaut ist: offener Wohnbereich (Küche/Wohnzimmer) mit einem Badezimmer in der Nähe des Eingangs und zwei Schlafzimmern. Von der Küche aus gelangt man durch eine große Glasschiebetür in einen exklusiven rechteckigen Innenhof mit einer Fläche von 49,00 qm, in dem sich eine Einbauküche mit Spüle und Vorbereitung für die Waschmaschine sowie ein Abstellraum für die Gasflasche befinden. Von diesem Hof aus gelangt man durch eine Tür zu einem anderen exklusiven Hof, der zur anderen interessierenden Immobilie gehört. Die Einheit gemäß Gutachten 5.2 als Büro- und Lagerimmobilie (B) ist derzeit als Büro- und Lagerräume genutzt und folgendermaßen aufgeteilt: Im Flur öffnet sich auf der linken Seite eine Tür, die zu einem Labor führt, das mit Regalen ausgestattet ist, in denen sich die beiden Schaltschränke für die technischen Anlagen des LAN-Netzwerks und der Videoüberwachung befinden. Vom Labor gelangt man zum Lager, das auch über direkten Zufahrtszugang zum exklusiven Hof verfügt, mit Glastür und Rolltor, sowie über ein Bad mit Umkleidebereich. Die anderen Räume umfassen 4 Büros, alle mit Fenstern, einen Besprechungsraum, einen Erholungsbereich mit Küche, zwei Bäder mit Umkleidebereich. Mit Ausnahme der Büros und des Labors haben alle anderen Räume keine Fenster. Im Bereich der Büros weitet sich der Flur aus und bildet eine Art Wohnzimmer. Der Außenbereich, der als exklusiver Hof dient, hat eine Fläche von 229,26 qm. Prezzo base € 75.020,96 (offerta minima € 75.020,96). Data inizio operazioni di vendita: 25/06/2025 ore 10:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che terminerà il 02/07/2025 ore 12:00, salvo eventuali prolungamenti. Giudice Michelangelo Maria Petruzziello. Curatore Paola Menditto. Rif. Tribunale di Napoli Nord - Fallimentare (nuovo rito) n. 54/2021

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Ownership rights of two commercial premises, cadastral category C/1, having an actual area of 190 sqm and 198 sqm respectively, located in the Municipality of Orta di Atella (Ce) at Via Fausto Coppi no. 9, San Paolo district, comprising two real estate units on the ground floor. The actual use does not correspond to the cadastral one, as currently the unit identified in the appraisal as residential real estate unit (A) is composed of an "open-space" living area (kitchen/living room) with a bathroom near the entrance and two bedrooms. From the kitchen, a large French door leads to an exclusive rectangular courtyard with an area of 49.00 sqm, where there is a built-in kitchen with a sink, space for a washing machine, and a compartment for the gas cylinder. From this courtyard, a door leads to another exclusive courtyard belonging to the other property unit. The unit identified in the appraisal as office-warehouse real estate unit (B) is currently used as offices and warehouses, and it is distributed as follows: a door on the left side of the corridor leads to a laboratory equipped with shelves that house the two control cabinets for the LAN network and video surveillance systems. From the laboratory, there is access to the warehouse, which also has direct vehicular access to the exclusive courtyard, with a glass door and a shutter, and has a bathroom with an anteroom / changing room. The other rooms consist of four offices, all with windows, a meeting room, a refreshment area with a kitchen, and two bathrooms each with an anteroom. Other than the offices and the laboratory, all other rooms do not have windows. In the office area, the corridor widens to create a sort of sitting area. The outdoor square serving as the exclusive courtyard has an area of 229.26 sqm. Prezzo base € 75.020,96 (offerta minima € 75.020,96). Data inizio operazioni di vendita: 25/06/2025 ore 10:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che terminerà il 02/07/2025 ore 12:00, salvo eventuali prolungamenti. Giudice Michelangelo Maria Petruzziello. Curatore Paola Menditto. Rif. Tribunale di Napoli Nord - Fallimentare (nuovo rito) n. 54/2021

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Droits de propriété de deux locaux commerciaux, cadastrés C/1, d'une superficie respectivement de 190 m² et 198 m², situés dans la commune d'Orta di Atella (CE) à la Via Fausto Coppi n°9, localité San Paolo et comprenant deux unités immobilières situées au rez-de-chaussée. La destination d'usage réelle ne correspond pas à celle cadastrale, car actuellement l'unité identifiée dans l'expertise 5.1 Unité immobilière résidentielle (A) est composée comme suit: une zone de vie "open-space" (cuisine/salon) avec une salle de bain à proximité de l'entrée et deux chambres à coucher. Depuis la cuisine, on accède, via une grande porte-fenêtre, à une cour exclusive rectangulaire d'une superficie de 49,00 m² dans laquelle se trouve une cuisine en maçonnerie avec un évier encastré et une installation pour la machine à laver ainsi qu'un espace pour la bouteille de gaz. De cette cour, on accède, par une porte, à une autre cour associée à l'autre unité immobilière d'intérêt. L'unité identifiée dans l'expertise 5.2 Unité immobilière bureaux - entrepôts (B) est actuellement destinée à des bureaux et entrepôts, et est distribuée comme suit : dans le couloir, une porte à gauche mène à un laboratoire équipé d'étagères contenant les deux armoires des unités centrales des installations technologiques du réseau LAN et de la vidéosurveillance. Du laboratoire, on accède à l'entrepôt, qui dispose également d'un accès pour véhicules directement sur la cour exclusive, avec une porte vitrée et un rideau métallique, et est équipé d'une salle de bain avec toilettes/vestiaire. Les autres pièces sont 4 bureaux, tous avec fenêtres, une salle de réunion, un espace restauration avec cuisine, deux salles de bain, chacune avec toilettes/vestiaire. À l'exception des bureaux et du laboratoire, les autres pièces ne disposent pas de fenêtres. Au niveau des bureaux, le couloir s'élargit pour former une sorte de coin salon. La cour exclusive qui fait office de parking extérieur a une superficie de 229,26 m². Prezzo base € 75.020,96 (offerta minima € 75.020,96). Data inizio operazioni di vendita: 25/06/2025 ore 10:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che terminerà il 02/07/2025 ore 12:00, salvo eventuali prolungamenti. Giudice Michelangelo Maria Petruzziello. Curatore Paola Menditto. Rif. Tribunale di Napoli Nord - Fallimentare (nuovo rito) n. 54/2021

Vendita all'asta Senza incanto, con gara telematica asincrona - LOTTO 1: Права собственности на два коммерческих помещения, кадастрово, с/1, общей площадью 190 кв.м и 198 кв.м, расположенных в городе Орта ди Ателла (Провинция Казерта) на улице Фаусто Коппи, 9, в районе Сан-Паоло, и состоит из двух зданий, расположенных на первом этаже. Фактическое предназначение объекта не совпадает с кадастровым: в данный момент объект, идентифицированный как Мишель 5.1 Недвижимость (А), представляет собой общее пространство "опен-спейс" (кухня/гостиная) с ванной комнатой у входа и двумя спальнями. Из кухни есть выход через широкие балконные двери в прямоугольный патио площадью 49,00 кв.м, где имеется камин, встроенная раковина и место для стиральной машины, а также помещение для баллона с газом. Из этого патио есть доступ через дверь к другому патио, принадлежащему к другому объекту недвижимости. Объект, определенный как Мишель 5.2 Недвижимость офисы - склады (B), в настоящее время используется как офисы и склады. По своей структуре он представлен следующим образом: в коридоре налево открывается дверь в лабораторию с полками, на которых находятся основные щиты технологических сетей ЛВС и видеонаблюдения. Из лаборатории есть доступ в склад, имеющий также прямой заезд через отдельный проезд на частный патио, с стеклянной дверью и решеткой, а также с ванной комнатой и раздевалкой. Есть также 4 офиса, оборудованных окнами, переговорная комната, зона отдыха с кухней, две ванные комнаты с раздевалками. За исключением офисов и лаборатории, все остальные помещения не имеют окон. В области офисов коридор расширяется, образуя своеобразное гостиное помещение. Площадка снаружи, служащая в качестве частного двора, имеет площадь 229,26 кв.м. Prezzo base € 75.020,96 (offerta minima € 75.020,96). Data inizio operazioni di vendita: 25/06/2025 ore 10:00. In caso di più offerte valide si procederà a gara che terminerà il 02/07/2025 ore 12:00, salvo eventuali prolungamenti. Giudice Michelangelo Maria Petruzziello. Curatore Paola Menditto. Rif. Tribunale di Napoli Nord - Fallimentare (nuovo rito) n. 54/2021