Riferimento annuncio 286988
Compendio immobiliare Via Napoli, 57014 Collesalvetti (LI)
€ 5.990.000
Complesso industriale con uffici e abitazione di servizio a Collesalvetti (LI), in una zona ricca di attività industriali nel settore petrolchimico e delle costruzioni meccanico-cantieristiche. Situata nel cuore del Valdarno Inferiore, questa area è strategicamente posizionata tra importanti centri di produzione e distribuzione.
Al complesso immobiliare si accede facilmente dalla FI-PI-LI e dal tratto autostradale che collega Genova a Rosignano Marittimo. Questa vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita il trasporto delle merci e agevola i collegamenti con i principali mercati e le aree industriali limitrofe.
L'area circostante è caratterizzata dalla presenza di importanti complessi industriali e commerciali. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Pisa e al Porto di Livorno, distanti solo 17 km, conferisce a questa zona un ulteriore vantaggio in termini di connessioni nazionali e internazionali.
Il complesso immobiliare è costituito da un corpo di fabbrica principale di quasi 13.000 metri quadri, di lunghezza 230 metri, larghezza 40 e altezza 10 metri, destinato alla produzione e al magazzinaggio, già predisposto in tutta la sua lunghezza per l'installazione di carroponti.
Una seconda porzione, lunga 60 metri per circa 60 di larghezza, permette ulteriori opportunità di utilizzo, anch'esso predisposto per l'installazione di carroponti.
Le due porzioni non sono comunicanti, essendo stata realizzata tamponatura che ha reso le due aree utilizzabili autonomamente.
Annessa al corpo di fabbrica principale, vi è una porzione di testata sviluppata su tre piani fuori terra di circa 300 metri quadri ciascuno, adibita ad abitazione di servizio al piano secondo e uffici ai piani terra e primo, di cui il piano terra comunicante con il capannone pricipale tramite due porte di accesso, un ambiente completo e funzionale per le attività direzionali e amministrative.
L'accesso al complesso è agevolato dalla presenza di tre entrate dirette dalla pubblica via, sia carrabili che pedonali, poste su via Napoli e via Milano.
A completare la consistenza, un'ampia area scoperta pertinenziale di oltre 25.000 metri quadri offre spazio per il transito e la manovra dei mezzi, consentendo una gestione efficiente delle attività logistiche.
APE:
Indice prestazione energetica: 159,41 kWh/ma anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0,29 kWh/mq anno
Codice di riferimento: 0000807651/2024
Al complesso immobiliare si accede facilmente dalla FI-PI-LI e dal tratto autostradale che collega Genova a Rosignano Marittimo. Questa vicinanza alle principali vie di comunicazione facilita il trasporto delle merci e agevola i collegamenti con i principali mercati e le aree industriali limitrofe.
L'area circostante è caratterizzata dalla presenza di importanti complessi industriali e commerciali. Inoltre, la vicinanza all'aeroporto di Pisa e al Porto di Livorno, distanti solo 17 km, conferisce a questa zona un ulteriore vantaggio in termini di connessioni nazionali e internazionali.
Il complesso immobiliare è costituito da un corpo di fabbrica principale di quasi 13.000 metri quadri, di lunghezza 230 metri, larghezza 40 e altezza 10 metri, destinato alla produzione e al magazzinaggio, già predisposto in tutta la sua lunghezza per l'installazione di carroponti.
Una seconda porzione, lunga 60 metri per circa 60 di larghezza, permette ulteriori opportunità di utilizzo, anch'esso predisposto per l'installazione di carroponti.
Le due porzioni non sono comunicanti, essendo stata realizzata tamponatura che ha reso le due aree utilizzabili autonomamente.
Annessa al corpo di fabbrica principale, vi è una porzione di testata sviluppata su tre piani fuori terra di circa 300 metri quadri ciascuno, adibita ad abitazione di servizio al piano secondo e uffici ai piani terra e primo, di cui il piano terra comunicante con il capannone pricipale tramite due porte di accesso, un ambiente completo e funzionale per le attività direzionali e amministrative.
L'accesso al complesso è agevolato dalla presenza di tre entrate dirette dalla pubblica via, sia carrabili che pedonali, poste su via Napoli e via Milano.
A completare la consistenza, un'ampia area scoperta pertinenziale di oltre 25.000 metri quadri offre spazio per il transito e la manovra dei mezzi, consentendo una gestione efficiente delle attività logistiche.
APE:
Indice prestazione energetica: 159,41 kWh/ma anno
Indice prestazione energetica rinnovabile: 0,29 kWh/mq anno
Codice di riferimento: 0000807651/2024
Industrial complex with offices and a service residence in Collesalvetti (LI), in an area rich in industrial activities in the petrochemical sector and mechanical-shipbuilding constructions. Located in the heart of Lower Valdarno, this area is strategically positioned between important production and distribution centers. The real estate complex is easily accessed from the FI-PI-LI and the highway connecting Genova to Rosignano Marittimo.
This proximity to the main communication routes facilitates the transportation of goods and connections with the main markets and surrounding industrial areas. The surrounding area is characterized by the presence of important industrial and commercial complexes. Additionally, the proximity to the Pisa airport and the Livorno port, only 17 km away, provides this area with an additional advantage in terms of national and international connections.
The real estate complex consists of a main building of almost 13,000 square meters, 230 meters long, 40 meters wide, and 10 meters high, intended for production and warehousing, already prepared along its entire length for the installation of overhead cranes. A second portion, 60 meters long and about 60 meters wide, allows for additional usage opportunities, also prepared for the installation of overhead cranes.
The two portions are not connected, as a partition has been created making the two areas independently usable. Attached to the main building, there is a section with three above-ground floors of approximately 300 square meters each, used as a service residence on the second floor and offices on the ground and first floors, with the ground floor connecting to the main warehouse via two access doors, providing a complete and functional environment for managerial and administrative activities.
Access to the complex is facilitated by the presence of three direct entrances from the public road, both driveways and pedestrian, located on Via Napoli and Via Milano. To complete the property, a large adjoining open area of over 25,000 square meters provides space for the transit and maneuvering of vehicles, allowing for efficient management of logistical activities.
Energy Performance Index (APE):
Energy performance index: 159.41 kWh/sqm year
Renewable energy performance index: 0.29 kWh/sqm
year Reference code: 0000807651/2024.
This proximity to the main communication routes facilitates the transportation of goods and connections with the main markets and surrounding industrial areas. The surrounding area is characterized by the presence of important industrial and commercial complexes. Additionally, the proximity to the Pisa airport and the Livorno port, only 17 km away, provides this area with an additional advantage in terms of national and international connections.
The real estate complex consists of a main building of almost 13,000 square meters, 230 meters long, 40 meters wide, and 10 meters high, intended for production and warehousing, already prepared along its entire length for the installation of overhead cranes. A second portion, 60 meters long and about 60 meters wide, allows for additional usage opportunities, also prepared for the installation of overhead cranes.
The two portions are not connected, as a partition has been created making the two areas independently usable. Attached to the main building, there is a section with three above-ground floors of approximately 300 square meters each, used as a service residence on the second floor and offices on the ground and first floors, with the ground floor connecting to the main warehouse via two access doors, providing a complete and functional environment for managerial and administrative activities.
Access to the complex is facilitated by the presence of three direct entrances from the public road, both driveways and pedestrian, located on Via Napoli and Via Milano. To complete the property, a large adjoining open area of over 25,000 square meters provides space for the transit and maneuvering of vehicles, allowing for efficient management of logistical activities.
Energy Performance Index (APE):
Energy performance index: 159.41 kWh/sqm year
Renewable energy performance index: 0.29 kWh/sqm
year Reference code: 0000807651/2024.
| Tipologia di vendita | Privata |
|---|---|
| Modalità di vendita | Raccolta offerte |
