Appartamento Via Veneto, 07028 Santa Teresa Gallura (SS)

Appartamento con vista mare situato nel cuore del centro storico di Santa Teresa di Gallura, unico nel suo genere.

L'appartamento, di mq 90 circa, si trova al terzo piano, ed è composto di 5 vani catastali, due terrazzi e un solarium vista mare al piano quarto di mq 87. Gli interni includono ingresso, cucina, due camere da letto, soggiorno e ripostiglio. Inoltre, vi sono diritti di comproprietà pari a 125/1000 di un locale destinato a magazzino di circa 66 metri quadri al piano seminterrato.

Il solarium vista mare, al quale è possibile creare un accesso diretto dall’appartamento aggiungendo un ulteriore livello di comodità e privacy, rappresenta una delle principali attrattive di questo immobile. Consente infatti di godersi appieno la bellezza del panorama marino e dei paesaggi mozzafiato della Sardegna, prendere il sole, ammirare i colori del tramonto o semplicemente rilassarsi all'aria aperta.

Ai fini di migliorare la fruibilità dell’appartamento, sono previste opere di ristrutturazione, con parere già ottenuto dagli uffici di edilizia privata locale. Tra le modifiche più importanti vi sono la copertura per il 40% della superficie del solarium con chiusura vetrata, l'installazione di una piscina Jacuzzi con vista mare e parapetti in vetro, la trasformazione con pareti vetrate non apribili fronte mare/Corsica Bonifacio, e la possibilità di suddivisione in due appartamenti da circa 50mq ciascuno con terrazza e solarium vista mare di proprietà esclusiva.

Questa proprietà, costruita prima del 1967, non richiede il certificato di agibilità, garantendo una procedura di acquisto agevolata senza vincoli al rogito.

L’appartamento, oltre ad avere numerose potenzialità intrinseche, offre il perfetto equilibrio tra la vivace atmosfera urbana e la tranquillità della costa. Trovandosi a breve distanza da Piazza Vittorio Emanuele I, la piazza principale della città, con tutti i suoi ristoranti, bar e negozi, consente un facile accesso a tutte le comodità della vita quotidiana. Nel contempo, la sua posizione privilegiata non si limita solo alle strutture urbane, ma offre anche la bellezza naturale della spiaggia Rena Bianca, raggiungibile in pochi minuti a piedi. Questa cala incantevole, con la sua sabbia bianca e il mare cristallino, è il luogo ideale per rilassarsi e godersi la bellezza del mare in qualsiasi momento. La comodità è garantita anche dal vasto parcheggio pubblico situato a pochi metri dal fabbricato, assicurando un facile accesso e la tranquillità di trovare sempre un posto auto disponibile.

Grazie alla sua posizione strategica e alle sue numerose potenzialità, questo appartamento rappresenta una scelta versatile e vantaggiosa, sia che si decida di acquistare per uso personale che si scelga di fare un ottimo investimento immobiliare.